楼房外墙防水谁管理的啊
房屋外墙防水的责任归属主要依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条的规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。因此， 房屋外墙防水一般由物业负责。
具体责任划分如下：
保修期内：
如果房屋外墙漏水是由于房屋本身存在的质量问题导致的，并且在保修期内，应当由开发商负责维修。此时，物业有协助维修及通知开发商维修的义务。
保修期外：
如果房屋外墙漏水出现在保修期外，维修外墙所需要的费用应当从公共维修基金中扣除。此时，物业有辅助监督、检验的义务。
公共区域防水老化：
如果漏水是由于公共区域防水老化导致的，物业需要负责维修，但业主可能需要承担一定的费用。
业主使用不当：
如果漏水问题是因为业主自身原因造成的，例如在阳台上种植植物导致渗水，那么业主需要承担相应的维修责任。在这种情况下，物业可以提供技术支持和指导，但具体的维修工作应由业主自行承担。
共同责任：
在某些情况下，物业和业主可能需要共同承担责任。例如，如果外墙的防水层没有做好或者老化了，导致渗水，物业应该负责修缮，而业主则需要承担一定的费用。
综上所述，房屋外墙防水的责任通常由物业承担，但在特定情况下，业主也需要承担一定的责任。建议业主在遇到外墙漏水问题时，首先联系物业，并根据具体情况判断责任归属和维修责任。
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丰台专业漏水检测费用
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丰台区的漏水检测报价如下：传统观察和测试检测专业人员上门观察和测试，每次约500-800元。红外线和特殊设备检测红外线探测仪器检测，报价约1000-2000元。全面的水压试验水压实验检测，每次报价约2000-3000元。建议您根据具体的漏水情况选择合适的检测方法，并提前联系专业的防水公司进行详细咨询和报价。
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专门检测水管漏水的机器
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检测水管漏水的仪器有多种类型，以下是一些常用的仪器及其特点：漏水检测仪漏水检测仪是一种听音仪，主要用于检测埋地自来水管道的泄漏，并能精确定位泄漏点位置。它具有指针、光标、音响、数字等多种显示方式，体积小、重量轻，便于携带，适合野外使用。KTAN高精度漏水探测仪KTAN科探测漏水点检
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三乡防水补漏价格
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三乡房顶防水补漏的价格因多种因素而异，包括地区、材料、工程复杂程度以及施工队伍的专业水平等。以下是一些具体的价格参考：普通屋顶防水补漏平均费用为100-150元/平米。这种情况下，屋顶没有明显的裂缝或漏水痕迹，只需要进行一般的防水修复。工人会先清理屋顶表面，并填补可能存在的细小裂缝，然后涂抹一
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pe给水管漏水维修
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PE管道漏水维修的方法如下：确定漏水点使用湿度检测仪或水分探测器等专业工具确定漏水点的位置。观察管道是否有水珠滴落等方式来辅助发现漏水点。去除松动的线头剪掉漏水点处松动的线头。将附近的PE管面切割处一定的倒角，方便后续操作和修补。涂抹胶水或漆水选择合适的修补材料，如硅胶或丙烯酸胶水、快速凝结胶、防水修补漆等。将修补材料直接涂抹在漏水点处，确保涂抹范围足
