业主顶楼漏水应该找谁维修
顶层漏水维修的责任方主要取决于漏水的原因及房屋所处的保修期。以下是不同情况下应采取的措施及责任归属：
商品房在保修期内
如果房屋仍在保修期内（通常为5年），且漏水问题非人为造成，应由开发商负责维修。
商品房超出保修期
如果房屋已超出保修期，且漏水问题非人为造成，则应由全体业主共同承担维修费用，物业将使用业主缴纳的公共维修基金进行维修。
人为原因导致漏水
若漏水问题是由于楼上业主的装修或使用不当等原因造成，则应由该楼上业主负责维修，并承担相应的赔偿责任。
非人为原因且物业有责任
如果漏水问题非人为，且物业未尽到维修义务，则物业应承担维修责任，可以使用公共维修基金进行维修，但需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过并符合使用程序。
特殊情况
对于产权归单位的福利房和自建房，漏水问题应联系单位的后勤部门或负责房管福利的部门进行处理。
如果是租住的房子，楼顶漏水的维修责任完全由房东承担。
建议
首先联系物业，了解漏水原因及维修流程。
如果物业未能有效处理，可向上一级管理部门如居委会或房管部门投诉或协调处理。
若漏水问题属人为造成，应联系相关业主进行维修并承担费用。
若漏水问题属非人为且物业有责任，可通过业主大会讨论使用公共维修基金进行维修。
通过以上步骤，可以明确责任方并采取相应措施解决顶层漏水问题。
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东莞防水补漏工作流程
[2025-03-16]
东莞防水补漏攻略如下：屋面防水补漏裂缝处理：如果裂缝宽度大于2mm，需要先用水泥砂浆填补裂缝。清洁屋顶：确保屋顶干燥无明水、灰尘。涂刷防水涂料：涂刷两遍防水涂料以完成基本防水工作。墙面防水补漏地面处理：新装修或翻新的用户需将卫生间地板弄平，并处理瓷砖间的接缝。墙壁防水：墙壁表面涂约30厘米高的防水涂层，防止水渗透。防水试验：施工完成后进行防水试验，检查24小时内是否有泄漏。厨房防水补漏
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专业做防水有哪些公司
[2025-03-16]
东方雨虹：北京东方雨虹防水技术股份有限公司，成立于1995年，国内大型建筑建材系统服务商，集建筑防水、节能保温、建筑涂料、民用建材等业务于一体的上市公司。科顺防水：科顺防水科技股份有限公司，成立于1996年，专业从事建筑防水材料研发、生产和销售的上市公司。北新防水：北新集团建材股份有限公司旗下的防水产业平台，提供一站式系统解决方案，并形成了覆盖全国的防水生产基地及营销服务网络。卓宝
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ts防水涂料又叫什么
[2025-03-16]
存在多种名为TS的防水涂料，以下是其中几种：永凝神鹰牌防水涂料中的TS为神鹰牌石材保护剂永凝液（TopSealer）。筑金液TS（TopSeal）是一种硅酸盐（酯）及其他硅类组分溶入蒸馏水的美国专利产品，用于表面密封与硬化。sps防水涂料中的TS为高分子聚合物丙烯酸酯类防水涂料。TS-c,ts-g,ts-f是一种防水卷材，由LLDPE、EVA树脂和高强度耐老化的丙纶长丝纤维布为
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js防水涂料的最小厚度
[2025-03-16]
JS防水涂料的最小厚度要求如下：一般厚度要求：JS防水涂料的涂抹厚度最好在1.2-1.5mm左右。标准厚度要求：在《屋面工程技术标准》和《地下工程防水技术标准》中，对JS涂料的基本厚度要求为1.5~2.
